Mẫu hợp đồng thuê nhà/phòng trọ đầy đủ điều khoản bảo vệ quyền lợi người thuê và chủ nhà. Kèm giải thích từng mục.
Họ tên, CCCD, địa chỉ, SĐT đầy đủ cả Bên cho thuê (Bên A) và Bên thuê (Bên B). Pháp nhân cần MST + ĐKKD.
Địa chỉ, diện tích, tình trạng, nội thất kèm theo. Ghi rõ mục đích: ở / kinh doanh / cả hai.
Giá X₫/tháng, thanh toán trước ngày Y. Tăng tối đa 10%/năm, báo trước 60 ngày.
Cọc X tháng tiền thuê. Hoàn 100% trong 15 ngày nếu trả nhà đúng hạn. Vi phạm → mất cọc. Chủ nhà vi phạm → đền gấp đôi.
Từ ngày DD/MM/YYYY đến DD/MM/YYYY. Gia hạn tự động nếu không bên nào thông báo trước 30 ngày.
Bên A: bàn giao đúng cam kết, sửa chữa kết cấu. Bên B: thanh toán đúng hạn, giữ gìn tài sản, không cho thuê lại.
Bên B dọn sớm: báo trước 30 ngày, phạt 1 tháng. Bên A lấy nhà: báo trước 90 ngày, hoàn cọc + bồi thường 2 tháng.
Lập biên bản + ảnh chụp khi nhận VÀ trả nhà. Chữ ký 2 bên.