Hợp đồng thuê phòng trọ sinh viên: Những bẫy mà tân sinh viên hay mắc

Sinh viên: Đối tượng dễ bị "ăn hiếp" nhất

Năm nhất, xa nhà, vội tìm phòng — phần lớn sinh viên ký hợp đồng thuê trọ mà chỉ xem giá thuê. Đây là những bẫy phổ biến nhất.

1. Cọc "bay" khi dọn cuối năm

Chủ trọ biết sinh viên thuê theo năm học. Hợp đồng ghi "chấm dứt trước 12 tháng mất cọc" — nhưng năm học chỉ 9 tháng.

Fix: Yêu cầu thời hạn khớp năm học (9-10 tháng), hoặc cho phép trả phòng tháng 6 không phạt.

2. Phí điện nước "chém"

Giá điện 4.000-5.000₫/kWh (giá EVN chỉ 1.800-3.000₫). Nước 30.000₫/m³ (giá thực 10.000₫).

Fix: Yêu cầu ghi rõ đơn giá trong HĐ. Đối chiếu với giá EVN. Hỏi rõ trước khi ký.

3. Không cho bạn bè đến chơi

"Cấm người lạ vào phòng sau 22h" hoặc "phạt 500K nếu có khách ngủ lại."

Fix: Thương lượng hợp lý: được có khách nhưng báo trước. Không chấp nhận phạt tiền vô lý.

4. Tăng giá giữa chừng

"Tháng 1 anh tăng thêm 500K nhé" — không báo trước, không có trong hợp đồng.

Fix: HĐ phải ghi: tăng tối đa bao nhiêu %, báo trước bao lâu. Nếu không ghi → không có quyền tăng.

5. Không có biên bản bàn giao

Phòng đã cũ khi nhận nhưng khi trả bị trừ cọc vì "hư hỏng."

Fix: Chụp ảnh + video ngày nhận phòng. Liệt kê hiện trạng. Có chữ ký chủ trọ.

Upload hợp đồng thuê trọ

Có hợp đồng rồi? Upload lên HợpĐồng AI — AI check hết 5 bẫy trên trong 60 giây. Miễn phí cho sinh viên lần đầu.