Hợp đồng có cần công chứng không? Khi nào bắt buộc, khi nào không?

Công chứng là gì?

Công chứng là việc công chứng viên xác nhận tính hợp pháp và tính xác thực của hợp đồng. Đây KHÔNG phải yêu cầu bắt buộc cho MỌI hợp đồng.

Bắt buộc công chứng

Theo luật Việt Nam, các hợp đồng sau BẮT BUỘC công chứng hoặc chứng thực:

• Mua bán, tặng cho, thế chấp nhà ở / đất
• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Di chúc (khuyến nghị)
• Hợp đồng ủy quyền liên quan BĐS

Nếu không công chứng → hợp đồng VÔ HIỆU.

Không bắt buộc (nhưng nên)

• Hợp đồng thuê nhà (bắt buộc nếu > 6 tháng theo một số địa phương)
• Hợp đồng lao động
• Hợp đồng dịch vụ / freelance
• Hợp đồng hợp tác kinh doanh
• Hợp đồng vay mượn

Khi nào nên công chứng dù không bắt buộc?

• Giá trị > 100 triệu
• Thời hạn > 1 năm
• Đối tác không quen biết
• Muốn có bằng chứng mạnh tại tòa

Chi phí công chứng

• Dưới 50 triệu: 50.000₫
• 50 triệu - 100 triệu: 100.000₫
• 100 triệu - 1 tỷ: 0.06% giá trị
• 1-3 tỷ: 0.05%
• Trên 3 tỷ: 0.04%

Trước khi công chứng — check hợp đồng

Công chứng viên KHÔNG kiểm tra nội dung có bất lợi cho bạn hay không. Họ chỉ xác nhận đúng người ký. Upload HĐ lên HợpĐồng AI để check rủi ro TRƯỚC khi đi công chứng.